Vorige | Volgende

Rietzangerweg 3 Diemen

Vraagprijs € 715.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een locatie die historisch gezien een van de oudste bewoonde plekken van Diemen is, ligt deze zeer royale 4-kamer (oorspronkelijk 5 kamers) twee onder één kap woning met garage en een tuin op het west-zuid-westen. Vanuit de woning en de tuin is er uitzicht op het deel van Diemen dat bekend staat als Oud-Diemen. Hier staan vrijstaande woningen, gebouwd vanuit het historisch perspectief.
Naast de voortuin, vóór de garage, is er een parkeerplaats met een aansluiting voor een oplaadpaal, op eigen terrein.
De woning ligt o.a. vlakbij het winkelcentrum, het Amsterdam-Rijnkanaal, natuur- en speelgebieden en de Nescio fietsbrug, de directe verbinding met IJburg, ligt om de hoek. Langs het kanaal fiets je snel naar o.a. Amsterdam Oost en het centrum van Amsterdam en naar de andere kant naar Driemond en Weesp. Het NS-station is op loopafstand.
Diemen-Noord is een ruim opgezette woonwijk, met veel groen, gratis parkeren en alles geheel op eigen grond gelegen ( dus geen erfpacht).

Parterre:

Via de ruime voortuin met parkeerplaats kom je bij de overdekte voordeur.
De ruime entreehal biedt ruimte aan een garderobe, meterkast, toilet, de trap naar de
verdiepingen en geeft toegang tot de woonkamer.
Deze royale woonkamer is heerlijk licht door de grote glazen schuifpui aan de tuinzijde en de
raampartij aan de voortuin. Door de grote schuifpui komt er niet alleen veel daglicht naar
binnen maar voelt de woonkamer nóg groter en haal je de tuin "naar binnen".
In verband met de gunstige ligging van de tuin is het zonnescherm boven de schuifpui geen
overbodige luxe. De diepe tuin van ruim 70 m2 heeft ook, aan het water, een lager
liggend terras.



De ruime uitgebouwde keuken ligt (deels naast de woonkamer) aan de tuinzijde van de
woning. Ook hier heeft u veel daglicht door een grote raampartij met zicht op en ook
toegang tot de achtertuin.
De luxe inbouwkeuken heeft veel kastruimte en is voorzien van een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met wokbrander en teppanyaki grillplaat, afzuigkap, oven en inbouwverlichting.

De bijkeuken geeft naast veel bergruimte ook plaats aan de wasmachine/droger en toegang
binnendoor naar de garage.
Aangezien de huidige bewoners meer waarde hechtten aan een bijkeuken is deze ten koste gegaan van de garage. De garage is nu geschikt voor een kleinere auto maar indien gewenst kan je de garage weer in originele staat terugbrengen.

1e verdieping:

Via de dichte trap met trapverlichting kom je op de overloop van de eerste verdieping
waaraan de twee (voorheen 3) ruime en lichte slaapkamers en de badkamer liggen.
De master bedroom van 26 m2 is een samentrekking van twee kamers en heeft daardoor veel ruimte voor de garderobe. Van de garderobe is ook eenvoudig een walk-in closet te maken.
De moderne lichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en grote spiegel met inbouwverlichting, design radiator en
2e toilet. Je begrijpt, hier is het heerlijk relaxen na een drukke werkdag.

2e verdieping:

Om privacy te creëren voor de 2e verdieping bevindt de trap zich achter een schuifdeur.
De grote open ruimte van maar liefst 39 m2 wordt nu als open woonetage benut.
Wie wil er nou niet zo een heerlijke grote slaapkamer met dakkapel.
Maar uiteraard is het echter heel goed mogelijk om op deze etage twee slaapkamers en eventueel een badkamer te realiseren. Heel apart is de 4,44 m nokhoogte van deze verdieping.

Algemeen:

Deze woning is onderdeel van de ruim opgezette woonwijk Diemen-Noord, met veel groen en aandacht voor de speelmogelijkheden voor kinderen.
Ook de ruime gratis parkeerplaatsen dragen bij aan een prettig woonklimaat.
In de nabijheid vind je veel sportfaciliteiten, basisscholen, de bibliotheek, het theater, gezellige horeca en het Gemeentehuis. Net als het grote overdekte winkelcentrum in het centrum van Diemen met een AH-XL, Hema, Action en vele andere prettige winkels ligt
dit alles op fietsafstand.
Het NS-station ligt op loop-/ fietsafstand van de woning. Deze geeft een directe verbinding met het centrum van Amsterdam en het Science-park. Ook Weesp (6min) en Bussum (15min), waar veel kinderen uit Diemen naar de middelbare school gaan, zijn snel te bereiken. Het Sciencepark, Watergraafsmeer, het Arenagebied en het AMC liggen op fietsafstand, net als IJburg met zijn strand, recreatie- en sportfaciliteiten en jachthaven.


Informatie:

• Eigen grond
• Perceelgrootte 2 are 34 ca.
• Bouwjaar 1990
• Woonoppervlakte 168 m2
• Garage/berging 12 m2
• Achtertuin 70 m2
• Voortuin met parkeerplaats 63 m2
• CV-combi, (2017)
• Geheel geïsoleerd
• Energielabel C
• Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Bruto inhoud
437 m³
Perceeloppervlakte
234 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
A
Perceel
5013
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 9.32 x 9 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rietzangerweg 3 Diemen

naar Rietzangerweg 3 Diemen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object