Vorige | Volgende

Ouddiemerlaan 74 Diemen, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze luxe 7-kamer woning met voor- en achtertuin, veranda en berging ademt sfeer en stijl.
Midden in het centrum van Diemen ligt deze in 2009 geheel gerenoveerde en gemoderniseerde eengezinswoning met veranda en grote achter tuin met achterom.
De woning ligt aan een van de meest geliefde straten van Diemen met een grote variëteit aan architectuur. De huizen op dit deel van de Ouddiemerlaan zijn gebouwd vanuit particulier initiatief. Dit vind je terug in het betere materiaalgebruik en de bouwstijl.

Je woont hier zeer centraal en echt overal dichtbij;
Tramlijn 19 stopt aan het begin van de straat en brengt je snel naar o.a. Amsterdam-Watergraafsmeer of door naar het centrum van Amsterdam en station Sloterdijk. Verderop in de straat ligt het NS-station met een directe verbinding naar Amsterdam Sciencepark, Muiderpoort, het Centraal Station en ook naar Het Gooi waar veel kinderen uit Diemen naar de middelbare school gaan. Het grote overdekte winkelcentrum, sportfaciliteiten, het theater en gezellige horeca ligt op loopafstand.
De straat is eenrichtingsverkeer, een vergunningsgebied inzake parkeren en bovendien verboden voor vrachtwagens. Bewoners kunnen voor € 98,= een parkeerontheffing krijgen welke steeds 2 jaar geldig is.

Parterre:

Bij binnenkomst valt direct de mooie, warme afwerking op. Via de voorhal en de gang, met bergkasten en toilet, bereikt u de sfeervolle kamer-en-suite met doorloop naar de moderne keuken.

De woonkamer-en-suite heeft een authentieke uitstraling, mede door de deuren van de vaste kasten en mooie glas in lood schuifdeuren met ombouw. De woonkamer heeft een erker en heeft zicht op de voortuin en straat. Vanuit de eetkamer heeft u zicht op de veranda en de achtertuin.

De moderne keuken is strak neutraal en voorzien en voorzien gaskookplaat, afzuigkap met een directe uitvoer, vaatwasser (net nieuw), koelkast met diepvries en een combimagnetron.

Vanuit de keuken betreedt u, via de veranda, de groene tuin welke op het zuidoosten ligt.
De veranda is een plek waar het in de ochtend heerlijk wakker worden is met de vroege ochtend zon en waar u 's avonds na een drukke dag heerlijk tot rust kunt komen. Door het vele groen en de mooie wijnranken heeft u veel privacy en waant u zich bij mooi weer, al dan niet met een koffie of wijntje, op een zuidelijk vakantieadres.

1e Verdieping:

Middels de speelse houten trap in de hal wordt de 1e verdieping bereikt.
Wederom valt het op dat de woning zo heerlijk licht is.
Aan de overloop treft u 2 grote slaapkamers, een grote badkamer en een wasruimte.
Beide slaapkamers hebben de beschikking over een balkon en vaste kasten.
Door het opofferen van een slaapkamer is er een zeer ruime badkamer ontstaan. Deze moderne badkamer is geheel gemarmerd en is voorzien van inbouwverlichting, een wastafel, een inloopdouche
en een 2e toilet.
In de grote wasruimte bevindt zich ook de vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:

Ook de open houten trap naar de 2e verdieping is speels en geeft zicht op de hal met een dakraam.
Op deze verdieping liggen drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 grote dakramen met daaronder een breed, uniek raam met zicht op de tuin.
Ook de 3e, kleinere, slaapkamer heeft een groot dakraam.
Deze slaapkamers hebben een speels hoog plafond met veel bergruimte achter de luiken.

Informatie:

• Eigen grond
• Perceelgrootte 1 are 38 ca
• Bouwjaar ca. 1920, deels gerenoveerd in 1970 en geheel gerenoveerd in 2009
• Woonoppervlakte 114 m2
• Inhoud 298 m3
• Achtertuin ca. 65 m2 (excl. veranda van)
• Balkon ca. 2 m2 en ca. 5,5 m2
• CV combi-ketel Nefit (2009)
• Vrijwel geheel geïsoleerd
• Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
298 m³
Perceeloppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
F
Perceel
120
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 5.50 x 13 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ouddiemerlaan 74 Diemen, Centrum

naar Ouddiemerlaan 74 Diemen, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object